綠置居懶人包

定義

綠置居的全名稱為「綠表置居計劃」，即是每年政府會將一定新公屋項目，以買賣方式售予合資格人士，因為申請表格為綠色，因而得名。

綠表申請人必須符合一定資格，對象大致為現居於公屋住戶及合資格公屋申請人。目前「綠置居」為恆常化政策，每年均有有新項目推出。

由於銷售對象為公屋住戶水平人士，所以綠置居項目的價格普遍甚至，首期動輒以數萬元起跳。

基本申請資格

要申請綠置居，必須擁有《綠表資格證明書》，即由政府證明申請人合符相關資格，根據現時政府的定義，大致為以下6項：

1. 通過詳細資格審查並獲核實為符合入住公屋資格的公屋申請者
2. 房委會及房協轄下之公屋住戶，但不包括「有條件租約」的住戶
3. 獲核實符合「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配」申請資格的人士。
4. 受政府清拆計劃或天災影響，獲核實符合資格入住公屋的人士。
5. 離婚／分戶，並獲核實符合資格入住公屋的公屋住戶。
6. 持有房屋署簽發有效《保證書》並獲核實符合資格入住公屋的前公屋住戶。

定義

居屋為是香港目前的資助出售公共房屋計劃之一，由香港房屋委員會興建房屋，每年以單位市值的一定折扣率，再扣除地價並向出售予私人市場買家。買家必須經由白表（因申請表格為白色），向房委會申請購買資格，經過審核後，才能參與居屋抽籤，並於抽籤後按照先後次序揀樓。

基本申請資格

白表居屋申請資格大概如下：

1. 非公屋住戶的香港永久居民（非公屋住戶合約簽約人士，一般不包括子女）
2. 私營房屋的住戶
3. 香港房屋委員會（「房委會」）及香港房屋協會(「房協」)轄下公共租住房屋（「公屋」）或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員
4. 透過房委會「租者置其屋計劃」（下稱「租置計劃」）與房委會簽訂轉讓契據日期起計10年內的「租置計劃」單位業主及其認可家庭成員，亦可以用白表申請購買銷售計劃的居屋單位，而不須受入息、資產及住宅物業擁有權限制，但必須在簽署居屋單位買賣協議當日起計3個月內，或在房委會特准一次過延期的3個月期限內，將現居「租置計劃」單位出售及完成一切有關手續。

申請白表需要經過嚴格的資產審核，而政府會每年調整，2023年水平為：

1人入息限額：每月月入$31,000，資產$735,000
2人入息限額：每月月入$62,000，資產$1,470,000

定義

白居二全名為「白表居屋第二市場計劃」，所謂的「第二市場」，即未補地價的居屋二手物業市場。獲得購買資格的申請人，可以免補地價購買二手居屋，資格有效期為1 年。其申請資格方式與白表一手居屋完全相同，可於每年申請居屋時一併申請。

基本申請資格

白居二申請格資與白表大致相同：

1. 非公屋住戶的香港永久居民（非公屋住戶合約簽約人士，一般不包括子女）
2. 私營房屋的住戶
3. 未曾成功透過白居二計劃購入二手單位的香港永久居民

白居二2023年入息及資產審查水平為：

1人入息限額：每月月入$31,000，資產$735,000
2人入息限額：每月月入$62,000，資產$1,470,000